BIESS: ¿Qué requisitos necesitas para tener un préstamo hipotecario si eres jubilado?
Solicitar un crédito al BIESS puede permitir que los personas jubilados terminen sus casas, pero deben cumplir ciertos requisitos.
El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIEES) le permite a sus afiliados, jubilados y pensionistas acceder a distintos tipos de préstamos, para que puedan salir de inconvenientes financieros.
Un préstamo hipotecario es un crédito a mediano o largo plazo para la construcción, compra o arreglo de una vivienda, compra de locales comerciales u oficinas.
El crédito hipotecario se lo puede solicitar en la página web del BIESS
¿Cuánto dinero puede dar el BIESS para el préstamo?
Para adquirir una casa o departamento terminado
Puede entregar un 95% de financiamiento, hasta USD 90 000, con un plazo máximo de 25 años para pagar.
Para la construcción de una vivienda
Puede dar el 100% del Presupuesto de Obra hasta USD 130 000; el 90% del Presupuesto de Obra mayor a USD 130.000,00 hasta USD 200 000; o el 80% del Presupuesto de Obra mayor a USD 200.000,00 hasta USD 460 000; con un plazo máximo de 25 años.
Para la adquisición de un terreno destinado a vivienda.
Se otorgará el 90% de financiamiento del avalúo hasta USD 120 000, con un plazo máximo de 10 años.
Para sustitución de hipoteca
Se entregará el 100% del financiamiento del avalúo hasta USD 130 000, con un plazo máximo de 25 años
Para la adquisición de consultorios oficinas o locales comerciales
Puede dar el 90% del financiamiento del avalúo hasta USD 250 000, con un plazo máximo de 10 años.
¿Quiénes pueden solicitar un crédito
hipotecario?
Para la adquisición de terreno y vivienda terminada pueden aplicar:
Afiliados con o sin relación de dependencia.
Afiliados Voluntarios.
Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.
Para sustitución de hipoteca, construcción de vivienda y adquisición de oficinas, locales comerciales y consultorios solamente pueden:
Afiliados con relación de dependencia.
Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.
¿Qué requisitos necesitan los jubilados para poder acceder a un crédito hipotecario?
El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
No tener obligaciones vencidas con el IESS.
No tener dividendos pendientes de pago con el Biess, en cualquiera de sus productos crediticios (Préstamos Hipotecarios/Quirografarios).
No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
Aprobar la calificación crediticia del Biess.
El solicitante debe tener una edad máxima que no debe superar los 77 años.
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